农村宅基地当然可以盖楼,但是,是否可以盖楼,要看当地的建房习俗。农村盖房,要遵从当地的基本习惯,你可以建得档次高,但是,如果邻里互相贴在一起建设,那你就不能比别人高。
首先,农村宅基地使用面积一般都在150平方左右,审批的宅基地都是根据农村建设的规划,审批出固定的位置,留出固定的街道和胡同。如果谁家的房子建设的过高,不仅使农村建设风格不整齐划一,还要影响的邻里的采光和通风,这就会因建房产生矛盾,影响团结。其二,农村房屋多是自建房,建房施工者多是农村的土瓦匠土木匠,没有建筑资质,房屋也没有经过专业设计,如果建设过高,极容易出现问题。
其实,在现实生活中,我们可以看到,农村宅基地建设成为楼房,主要是南方地区,因为南方潮湿多雨,一楼没法住人,所以才会建设二层或三层楼房。并且,南方农村建房,并不是和北方那样一排排的棋盘街,而是错落有致、高低不一的楼房,邻居之间都隔有一定的距离,互相不会影响采光和通风。
北方的民房,多是东西成排,邻里互相接在一起或贴在一起,一排房屋必须保持高度一致。从民俗上讲,你比东、西邻里房子高,你那叫“挑担儿”,挑不起,日子过不好。如果你比一边房子高,你那叫欺负人,叫压人一头,邻居会坚决不允许你这样做。如果两边邻居的房子都比你高,那你必将被人压得没有出头之日。虽然这些说法未必有道理,但民俗就是这样,民俗具有很强的约束性。所以,北方的农村,基本没有楼房出现。
北方农村出现的楼房,一般有两种形式,一是集体统一规定,统一建设二层或三层楼房,这样大家整齐划一,也不会互相影响。二是,你的宅基地远离邻居,不和别人接在一起,这样也有可能建设二层小楼。不过,在北方农村,不和邻居相接相靠的房屋,叫做孤老房,大家都比较忌讳,很少有人愿意建这样的房子。
所以,从法律上讲,农村宅基地是允许建设楼房的。但是,如果当地农村都是一层的房屋,那你再有实力,也不允许在村内建设楼房,以免影响邻里关系。而即使可以建设楼房的地方,最高也不允许超过三层。总体来说,农村建设,即要遵守法律,也要遵从民俗,切忌独出新裁。
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