房价下跌总体来说是利大于弊。现在的主要问题是房价虚高，不切实际。这个价格不跌下来，就不会有市场，房子就会在开发商或者炒房者手里憋死，最后产生恐慌抛售就更难受了。
如果房价回归理性，让大部分人都买得起，住得起，房子依然有市场。不过，市场空间已经不大了，房子过剩这是有目共睹的，刚需人群越来越小。明白市场供求关系规律的人都会尽快降价把手中的房子卖掉的。
房子降价后很多人的财产会减少的说法有许多人相信。这个说法也有一定道理，毕竟许多人的个人财富的70%是住房。不过，仅有一套住房的人，房价涨落与他没有太大关系，因为他们的房子的居住价值不会变。
当然，对那些贷款买房的人来说，房子大幅降价，但是房贷却一分钱不减他们在心理上会感到不平衡。其实，付全款买房的，房子降价了也不会有人给他们退差价的。从这点看，大家也是公平的。
总之，房价要顺应市场规律，该降就降，该涨就涨。只有符合市场需求的公平价格才会被人们接受。
当前我国的经济运行，如果房价下跌，必然会对经济发展产生负面影响。房价下跌了一半，这意味着房子一文不值，正如你在日本房地产泡沫期间房价下跌超过50%所见。因此，房价急剧下跌的危害必然存在。房地产行业连接着许多行业，也影响着金融行业。如果房地产的基础不牢固，那么上层建筑就会震动大地。然而，对于已经发展了20多年的中国房地产市场来说，如果出现危机，那将是一场全国性的危机。
中国的房价没有涨到目前的高度，一直保持在目前水平的一半。我国目前每年的财政收入中，房地产及相关税收要占到50%以上。现在的房价只有过去的一半，除非我们把一半的钱花在发展上，否则我们需要一半的钱来发展。因此，财政收入将会有很大的缺口。与此同时，我们的基础设施将达不到今天的水平。
低房价意味着便宜的土地，而便宜的土地意味着各种房地产的低交易税，这最终可能会在一定程度上影响中国居民的收入。因为房价的上涨也是中国居民收入增长的表现。不管怎样，如果房价真的跌了一半，那么现在中国居民的生活肯定很困难。
房价的突然暴跌，只要不是一二线城市的集体暴跌，风险就不会太大，如果是三、四线城市的房价也不会对经济产生太大的影响，所以，房价的下跌也不会像我们想象的那么可怕。相反，如果房价急剧下降，更多的年轻人可以结婚，更多的企业可以降低成本，完成产业结构的升级。更重要的是，当房价下跌时，租金也会下降，一线城市的租房者也会受到祝福。重要的是，降低高房价可能刺激国内私人消费的复苏，并使地方政府不再依赖土地融资。未来，中国的房地产业将会像其他行业一样健康可持续发展。
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