本人用白话给大家说一下自己的理解吧,说的不对请大家见谅一下!
该买有钱买房,也是刚需的我估计几套房也有了,下次这批人买房就是北上广深,海南了!
钱不是很多的人,也解决了自己的刚需问题,第二套或第三套房没能力购买,也不会主动的想去购买了。
多少年都没买到房的人,已经习惯了。再说,山西人是买涨不买跌的,今天买房,明天赚钱的时候都不买,现在今天买房,明天赔钱,那就更不买了。
现在刚结婚,或者准备结婚的人,双方父母有实力的,已经提前准备好房子了。现在买房不是那么迫切。没有实力的如果是当地人,只好和父母住一起。外地人的话,继续攒钱,或是在老家买房!
对于在太原买房的刚需不是很多了。
大形势也不好,感觉现在钱好赚了,只要够努力,每天赚几百块其实完全可以的(别和我抬杠,当苦力,上工地,送外卖等每天上二百不困难的)。可每个月下来抛去开支,剩不下钱的。
我发表一些拙见:
第一个原因:太原人口少,作为一个省会城市,算上清徐和阳曲才五百来万人,虽然人口不多,但房地产开发力度却相当大,这也跟太原这几年的经济发展有根本关系,以前太原的经济发展主要依靠煤炭和重工业,随着国家政策的调控,这些产业已经落后, 而太原缺少高新产业 ,经济发展停滞不前,政府只能靠房地产来维持,经济不行外来人口就减少,尤其是人才外流严重。总结起来就是房子建的太多,没有那么多人买房。
第二个原因:从2019年发生疫情至今已有两年,受疫情影响,老百姓这两年挣钱很困难,老百姓手里没钱了,可买可不买的那部分人就打消了买房的念头。
第三个原因:国家政策影响。随着国家多次强调“住房不炒”的政策、房产税政策的出台、房地产行业贷款的收紧,有购买能力的炒房群体不再购买。
第四个原因:知名地产频频暴雷,部分地产为了回收资金,开始降价或变相降价,部分计划买房的人群现在都在观望,期待能够得到更大的购房优惠。
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