一、不均匀沉降裂缝
房屋地基在平整过程中，经过高挖低填工序，会在建成后产生不同程度的地基沉降，一时地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，就会产生裂缝，这种裂缝一般会出现在建筑物下部，由下往上发展，一般情况下，地下水位越高，气温越低，地基土隆起的程度越高，建筑物的某一部位就会被顶起。
补救方法：
因为无法在建好的房子上进行地基加固处理，只能采取在房子与溪水之间的土体之间打入一定数量的预制桩，或者挖一定数量的桩孔然后将碎石放进去，利用强夯的方法，将其挤密。还可以将注浆管插入到房子下方及房子与溪水之间的土体中，注入一定方量的混凝土，也能提高地基土的承载力。
还有因房屋结构引起的裂缝，因施工质量不合格引起的裂缝等等。
通常情况下，裂缝是不影响结构安全的，但对于裂缝的形态、数量、宽度应适当控制，以免影响美观和使用功能，因为裂缝会影响抗渗效果，超过一定宽度的裂缝，会影响房屋承重能力，影响建筑物的使用耐久性。最好及时处理维修，以免产生不利影响，如导致屋面、墙面严重渗漏，甚至墙体抹面脱落。
预防措施：
1、合理设置沉降缝。沉降缝要有足够的宽度，施工中应防止浇注圈梁时将断开处浇在一起、或砖头、砂浆等杂物落人缝内，避免墙体裂缝。
2、加强地基探槽工作。在勘探的基础上，基槽要进行钎探，并会同设计、勘探部门进行验槽，对探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。
3、加强上部结构的刚度、提高墙体抗剪强度。应在基础顶面处及各楼层均设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。
二、温差裂缝
温差是引起墙体裂缝最常见的原因，由于一般材料都会热胀冷缩，在混合结构中，不同材料之间的膨胀系数不一样，当温度变化时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一，形成了温度差，从而容易使房屋结构开裂。
补救措施：一般温度裂缝用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆堵抹封闭。
预防措施：
1、按标准设置伸缩缝，减少屋面热膨胀的累积值，砖混结构设计规范对有保温层的规定每60米设伸缩缝，无保温层的屋面每40米设伸缩缝。
2、为减少屋盖与墙体的温差，可在屋面上增设架空隔热板，其效果十分明显，也是控制温度裂缝的关键。
3、屋面保温的原材料要符合要求，选择保温性能优良的材料，并增加屋顶保温层的厚度，有效控制屋面板的温升速度。
4、建议用银粉涂料代替豆石做保护层，它对阳光有较强的反射作用，可有效地降低卷材表面温度。
5、适当提高顶层砌体砂浆标号，在砖砌体水平缝内增设一部分拉通锚固筋（对裂缝多发部位宜隔缝设置2φ6水平筋），也可适当加大端部纵墙的窗间墙及边垛宽度。
6、保证施工质量，有些墙体裂缝具有地区性特点，应合同设计与施工部门，结合本地气候、环境、结构形式、施工方法等进行综合调查分析，然后采取措施加以解决。
农村的房子盖了一年，墙体就出现不同程度的开裂，这是什么原因？其实房子开裂和建房的时间长短无关，最主要的是跟建房的基础、房子的结构、建筑房子所用的材料质量有关。接下来就和小编一起，聊一聊这些。
挖掘机在挖基础时，铁的挖斗去挖土时，土层哪里地方的土质松软，哪些地方的土层硬。面积越小，铁的挖斗是很难感受得到的，就要靠包工头的经验和自己家人的施工要求严不严格。农村人建房，包工头和自己的立场要坚定，虽说都是为了建造同一个房子，包工头做事讲得是进度，房主要求的是质量，双方在一起，就会出现意见上的分歧。
在房子下基础时，首先要检查，挖掘机挖的基槽内，是否还有土层松软的土层，要是有，就请挖机继续挖，直到挖到实土层，并在承重墙上的大几个大承台，在用钢筋混凝土直接倒置成地梁。
地梁的大小，承台的多少，这些也是和房子的结构，楼层的高低所决定:楼层越高，基础梁就越大，对基础来说，也就是最大的考验。不少也运用了条形基础，剪力墙等等建筑方式，为的是房子的整体结构不出问题。
现在农村里建的房，很多都是2～3层，有这就是做了一圈地梁，没有做柱子，利用砖块给房子做的支撑。所有的承重全部都在这圈地梁上，房子越高，地梁承重越大，稍微有一点的土层松软，地梁就很有可能被压断，墙体就在断点上出现裂缝。
房子所用的材料，大部分的人都不会怀疑到这上面去:钢筋，在市面上有国标和普通之分，还有碳钢和非碳钢之别。在价格上面一吨钢材相差几百块钱，不少人为了省钱，就买的便宜的。而这些同等型号下，国标和普通的价格相比较，钢筋的直径就要小很多。
有很多的非碳钢的材料，都是回收回来钢材回炉，钢材做得小，而且钢材内的杂质多，钢筋特别软，在梁里有韧性，但钢材的硬度不够。
还有，建房的沙和碎石，含泥的成分特别重，能够大大削减水泥的凝固力和时间，对墙体结构，砖块之间的连接，缺乏凝固力，时间一长还会出现脱落的现象。
总结:房子的基础，是建房时的重点，现在住房，各项要求指标都在提高，对房子也不例外。只要做好了基础性的问题，像这样房子开裂就很难出现。
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